ماذا عن Laixi Bishui Home؟ ——تحليل شامل للعقارات الشعبية
في الآونة الأخيرة، أصبحت منازل Laixi Bishui واحدة من الموضوعات الساخنة في سوق العقارات في تشينغداو. باعتباره مشروعًا سكنيًا ناشئًا في مدينة Laixi، أثار موقعه ومرافقه الداعمة وفعاليته من حيث التكلفة مناقشات مستفيضة. ستمنحك هذه المقالة تحليلًا متعمقًا لهذه الخاصية من منظور نظرة عامة على المشروع، والمرافق المحيطة، ومراجعات المستخدمين، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى البيانات الساخنة للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية.
1. نظرة عامة على المشروع
| اسم المشروع | بيت بيشوي |
|---|---|
| المطور | مجموعة تشينغداو هايتشوان للإنشاءات |
| نوع العقار | اقامة عادية |
| المنطقة المغطاة | حوالي 58000㎡ |
| نسبة المساحة الأرضية | 1.8 |
| معدل التخضير | 35% |
| متوسط السعر المرجعي | 8500-9500 يوان/㎡ |
| معايير التسليم | فارغ |
2. النقل الموقع
| المنطقة | شارع شويجي، مدينة لايكسي |
|---|---|
| المسافة من قاعة المدينة | حوالي 3 كيلومترات |
| المسافة من محطة Laixi | حوالي 5 كيلومترات |
| خطوط الحافلات | طريقة واحدة، 5 طرق، 7 طرق |
| طريق القيادة الذاتية | الوصول المباشر من طريق تشينغداو الشمالي |
3. دعم الموارد
| التعليم | مدرسة لايكسي الابتدائية التجريبية (1.2 كم)، مدرسة طريق جينان المتوسطة (2 كم) |
|---|---|
| طبي | مستشفى لايكسي الشعبي (3 كم)، مستشفى الطب الصيني التقليدي (2.5 كم) |
| الأعمال | مركز تسوق ليكون (1.5 كم)، واندا بلازا (قيد التخطيط) |
| علم البيئة | حديقة يوهو (800 م)، بحيرة لايكسي (4 كم) |
4. تحليل نوع المنزل
| نوع المنزل | المنطقة | نسبة |
|---|---|---|
| غرفتي نوم وغرفتي معيشة | 89-95㎡ | 45% |
| ثلاث غرف نوم وغرفتي معيشة | 115-128㎡ | 35% |
| أربع غرف نوم وغرفتي معيشة | 142-160㎡ | 20% |
5. المناقشات الساخنة الأخيرة
وفقًا لبيانات مراقبة الشبكة، ركزت المناقشات الرئيسية حول Bishui Homes في الأيام العشرة الماضية على الجوانب التالية:
| فئة الموضوع | شعبية المناقشة | النقطة الرئيسية |
|---|---|---|
| اتجاه السعر | عالية | 10-15% أقل من العقارات المحيطة، قيمة رائعة مقابل المال |
| جودة المشروع | في | أفاد بعض المالكين أن سمك الجدار كان يصل إلى المستوى القياسي |
| خدمات عقارية | في | العقار في مرحلة مبكرة مملوك للمطور وقد تلقى آراء متباينة. |
| شعبة المنطقة التعليمية | عالية | يمكن تضمينها في منطقة تجمع مدرسة طريق جينان الابتدائية الجديدة |
6. المزايا والعيوب
المزايا:
1. ميزة الموقع الواضحة، تقع في منطقة التوسع في المنطقة الحضرية الرئيسية في Laixi
2. السعر في المتناول والحد الأدنى للدفعة الأولى منخفض.
3. تصميم المنزل مربع ومربع، ومعدل توفر السكن أعلى بشكل عام من 80%.
العيوب:
1. في الوقت الحاضر، مرافق الدعم التجارية المحيطة ليست ناضجة بالكامل بعد.
2. الجانب الغربي من المشروع قريب من الطريق الرئيسي وقد تتأثر بعض المباني بالضوضاء.
3. يؤدي التسليم التقريبي إلى زيادة تكاليف الديكور وتكاليف الوقت
7. اقتراحات الشراء
1. يمكن لأولئك الذين يحتاجون فقط إلى شراء منزل التركيز على الشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة 89-95 متر مربع
2. يحتاج المستثمرون إلى الاهتمام بخطة التنمية الشاملة وتدفق السكان في Laixi
3. يوصى بإجراء معاينة موقعية للبيئة المحيطة والغرف النموذجية.
4. الاهتمام بسلسلة رأس مال المطور لضمان تسليم المشروع في الوقت المحدد
ملخص:
مجتمعة، يتمتع Bishui Homes، باعتباره مشروعًا سكنيًا متوسط المدى في مدينة Laixi، بقدرة تنافسية معينة في بيئة سوق العقارات الحالية بفضل موقعه بأسعار معقولة وتحسين مرافق الدعم تدريجيًا. ولكن ما إذا كان الأمر يستحق الشراء يجب أن يتم النظر فيه بشكل شامل بناءً على الاحتياجات الفعلية الشخصية والوضع المالي. من المستحسن أن يحصل المشترون المهتمون على المعلومات من خلال قنوات متعددة وإجراء عمليات تفتيش في الموقع.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
